綠城·誠園（上期均價7800元/㎡，三期即將入市， 沙盤驚艷亮相，誠邀家人品鑒。）

售樓電話： 5057777 價格待定

　　一直以來，綠城都是中國傳統文化堅定的推崇者。此次綠城在曲阜新城核心打造的首個項目——綠城·誠園，從規劃伊始就被賦予了無可比擬的人文氣質。綠城·誠園位于曲阜國家級文化產業園核心區，毗鄰由綠城集團代建的孔子博物館，城市中軸線孔子大道與“朝圣”必經之道大成路交匯處，周圍曲阜高鐵站、蓼河—沂河水系景觀帶等城市資源集聚，讓未來生活在此的業主，不僅可盡享儒家思想的浸潤，更可近距離體驗這傳承千年的處世哲學。

　　綠城·誠園即將推出的知敬苑組團，作為曲阜罕有的電梯花園洋房，采用綠城最引以為傲的營造工法，通過黃金分割的構圖比例，石材干掛與特制面磚的高貴肌理，豐富精致的細節打造，古樸典雅的孟莎屋頂，構筑出了挺拔俊朗的建筑形象。在戶型方面，112-182㎡多種臻品，布局以可適用一生的三房為主，寬廳寬臥室，主臥套房帶專屬衛浴間，尊享生活。大部分戶型更是做到主次臥、客廳均朝南，并配有超大景觀陽臺，保證充足的采光和通風。首層為下躍戶型，地下一層可直通室外下沉庭院，有私屬的一方自然天地；頂層為上躍戶型，閣樓層設置老虎窗和天窗，保證自然采光通風，處處體現著誠園“以人為本”的設計理念。

　　此外，綠城·誠園還將全面導入涵蓋了居家生活、健康醫療、文化教育3大系統的“全齡園區生活服務體系”，力求以全面周到、細心細致的園區生活服務滿足業主的身體健康、心理健康、道德健康的需求。在這里，你買到的不只是房子，更是一生的安逸。

所屬商圈：曲阜城南新城核心
地址：孔子大道與104國道交匯處
學區：濟寧學院附屬小學
工程進度：多層準現房
房屋結構：框剪結構
最新開盤：2014年8月
交通線路：K01路公交
物業公司：綠城物業服務集團有限公司
物業費：1.8元/㎡/月
交付時間：2015年年底
容積率：1.53（多層）
參考售價：6200元/㎡
車位配比1:0.92
總戶數：758戶
按揭銀行：招商銀行、郵儲銀行、工商銀行、農業銀行、農信社

1. 契　稅：普通住宅1-2%，非普通住宅4%。

2. 印　花　稅：普通住宅 5元，非普通住宅 5元+全額0.1%。

3. 營　業　稅：144㎡以下的普通住宅，房產證不足5年的，交納交易差價的5.5%；滿5年后免交 （須從房產備案之日算起）。144㎡以上的非普通住宅，房產證不足5年的，交納全額的5.5%；滿5年后交納交易差價的5.5%。

4. 個人所得稅：交納交易差價的20%（或者總價1%）；個人住房轉讓前后一年內購房給予部分或全部減免個人所得稅，5年以上唯一用房免征個人所得稅。

5. 中介傭金：2%。

以上僅供參考，具體請咨詢房產交易中心或地稅部門。